Estimation théorique
Le Clos des Noës,27520 Grand Bourgtheroulde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Clos des Noës,27520-Grand Bourgtheroulde indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monts du Roumois (27062), comprenant 1610 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 9,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 964€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monts du Roumois (27062), comprenant 1610 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 9,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 964€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-22 | 6 | CLOS DES NOES - BOURGTHEROULDE | 5 | 139 | 820 | 295000€ | 2122€ |
2019-09-09 | 13 | CLOS DES NOES - BOURGTHEROULDE | 5 | 117 | 778 | 296050€ | 2530€ |
2021-08-28 | 938 | RUE DU NEUBOURG | 4 | 90 | 106 | 199500€ | 2217€ |
2022-07-06 | 1116 | RUE DU NEUBOURG | 4 | 131 | 500 | 455000€ | 3473€ |
2020-01-15 | 63 | CHE VAUTIER | 5 | 112 | 500 | 175000€ | 1563€ |
2021-12-23 | 1270 | RUE DU NEUBOURG | 4 | 85 | 500 | 150000€ | 1765€ |
2022-03-04 | 1346 | RUE DU NEUBOURG | 4 | 108 | 319 | 170000€ | 1574€ |
2019-10-21 | 1314 | RUE DU NEUBOURG | 4 | 96 | 459 | 110000€ | 1146€ |
2021-02-27 | 1346 | RUE DU NEUBOURG | 4 | 96 | 1000 | 162000€ | 1688€ |
2022-03-16 | 189 | CHE DE LA MESANGERE | 2 | 68 | 6248 | 140000€ | 2059€ |
2020-07-10 | 380 | RUE DE LA QUEUE BOURGUIGNON | 6 | 154 | 1495 | 270000€ | 1753€ |
2022-03-30 | 15 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 98 | 433 | 199000€ | 2031€ |
2021-09-24 | 33 | CHE ROUGE | 5 | 171 | 500 | 406100€ | 2375€ |
2023-02-20 | 24 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 91 | 592 | 222000€ | 2440€ |
2020-11-24 | 164 | RUE DU NEUBOURG | 2 | 39 | 2452 | 195838€ | 5021€ |
2019-09-06 | 171 | RUE DE BRIONNE | 5 | 77 | 865 | 118000€ | 1532€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DES PEPINIERES | 5 | 119 | 554 | 300000€ | 2521€ |
2021-12-10 | 28 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 85 | 869 | 252600€ | 2972€ |
2021-09-11 | 19 | CHE ROUGE | 5 | 130 | 893 | 210000€ | 1615€ |
2019-07-26 | 8 | ALL DU CLOS DU VAL | 5 | 134 | 811 | 266500€ | 1989€ |
2021-05-12 | 155 | RUE DU NEUBOURG | 4 | 120 | 4876 | 400000€ | 3333€ |
2021-08-10 | 27 | RUE JEANNE JUBERT | 4 | 82 | 402 | 212000€ | 2585€ |
2020-03-06 | 465 | RUE DE BRIONNE | 5 | 72 | 500 | 127473€ | 1770€ |
2020-03-06 | 465 | RUE DE BRIONNE | 5 | 72 | 734 | 127473€ | 1770€ |
2022-03-24 | 132 | RUE DE BOSGUERARD | 4 | 73 | 798 | 192000€ | 2630€ |
2021-08-24 | 5 | ALL DU CLOS DU VAL | 4 | 119 | 651 | 261000€ | 2193€ |
2020-09-30 | 6 | ALL DU CLOS DU VAL | 6 | 122 | 746 | 252000€ | 2066€ |
2022-05-30 | 420 | RUE DE BRIONNE | 4 | 68 | 567 | 145000€ | 2132€ |
2021-04-09 | 27 | RUE DU NEUBOURG | 4 | 90 | 142 | 170000€ | 1889€ |
2019-12-19 | 4 | IMP ARVERNES | 6 | 121 | 725 | 265000€ | 2190€ |
2020-06-29 | 468 | RUE DE BRIONNE | 3 | 51 | 291 | 104370€ | 2046€ |
2022-03-28 | 2 | CLOS DU VIEUX CHENE | 5 | 86 | 837 | 110000€ | 1279€ |
2023-04-14 | 472 | RUE DE BRIONNE | 4 | 104 | 752 | 277500€ | 2668€ |
2019-11-28 | 20 | RUE DU CLOS SAINT MARC | 3 | 57 | 21 | 123600€ | 2168€ |
2023-05-26 | 138 | RUE D'ELBEUF | 5 | 140 | 809 | 259000€ | 1850€ |
2021-05-28 | 42 | RUE DES FOSSES | 2 | 45 | 49 | 49500€ | 1100€ |
2021-02-11 | 1 | CHE ROUGE | 5 | 72 | 873 | 104370€ | 1450€ |
2020-12-09 | 137 | RUE D'ELBEUF | 6 | 109 | 350 | 164000€ | 1505€ |
2020-03-05 | 624 | RUE DE BRIONNE | 4 | 85 | 1293 | 137000€ | 1612€ |
2019-10-15 | 648 | RUE DE BRIONNE | 4 | 92 | 1425 | 172650€ | 1877€ |
2022-05-05 | 7 | RUE DE L'EGLISE SAINT LAURENT | 5 | 190 | 953 | 430500€ | 2266€ |
2020-01-15 | 7 | RUE BISQUET | 5 | 128 | 823 | 235800€ | 1842€ |
2019-05-31 | 912 | RUE D'ELBEUF | 4 | 98 | 500 | 155000€ | 1582€ |
2019-05-22 | 295 | RUE DE MONTFORT | 5 | 80 | 542 | 159000€ | 1988€ |
2021-08-13 | 295 | RUE DE MONTFORT | 5 | 80 | 542 | 192000€ | 2400€ |
2022-11-28 | 133 | RUE DE L'EGLISE SAINT LAURENT | 3 | 56 | 453 | 190000€ | 3393€ |
2020-02-28 | 280 | RTE DE ROUEN | 6 | 150 | 1317 | 250000€ | 1667€ |
2022-11-16 | 270 | RUE DE MONTFORT | 6 | 131 | 500 | 330000€ | 2519€ |
2019-07-26 | 12 | RUE ANTOINETTE | 9 | 144 | 791 | 254985€ | 1771€ |
2021-08-12 | 15 | CHE DU RUISSEL | 7 | 144 | 812 | 260000€ | 1806€ |
2022-07-06 | 572 | RUE DU SUREAU | 5 | 102 | 666 | 235000€ | 2304€ |
2021-12-15 | 11 | RUE ANTOINETTE | 4 | 113 | 845 | 250000€ | 2212€ |
2020-07-20 | 444 | RUE DE MONTFORT | 4 | 87 | 500 | 206500€ | 2374€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU SUREAU | 5 | 117 | 502 | 252550€ | 2159€ |
2020-12-30 | 7 | RUE ANTOINETTE | 4 | 90 | 724 | 179000€ | 1989€ |
2022-01-03 | 5 | ALL DU TULIPIER | 4 | 90 | 517 | 178078€ | 1979€ |
2019-12-06 | 5 | RES DE LA MARE DU BOULAY | 5 | 99 | 383 | 150000€ | 1515€ |
2023-04-12 | 485 | RUE DE L'EGLISE SAINT LAURENT | 4 | 78 | 970 | 151500€ | 1942€ |
2021-06-15 | 13 | RES DE LA MARE DU BOULAY | 4 | 73 | 372 | 180000€ | 2466€ |
2020-02-20 | 19 | RES DE LA MARE DU BOULAY | 4 | 65 | 574 | 150000€ | 2308€ |
2022-07-20 | 984 | CHE DU BAS BOSCHERVILLE | 4 | 81 | 1209 | 330000€ | 4074€ |
2019-09-28 | 573 | RUE DE THUIT HEBERT | 3 | 70 | 500 | 153810€ | 2197€ |
2023-03-01 | 2 | IMP DONIS | 4 | 110 | 500 | 284000€ | 2582€ |
2020-08-03 | 2471 | RUE DU NEUBOURG | 6 | 88 | 23644 | 195000€ | 2216€ |
2019-11-02 | 303 | RUE D'INFREVILLE - BOURGTHEROU | 6 | 101 | 355 | 146850€ | 1454€ |
2023-05-04 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 101 | 445 | 228500€ | 2262€ |
2020-10-14 | 25 | RES DE LA MARE DU BOULAY | 5 | 90 | 680 | 280000€ | 3111€ |
2021-10-02 | 19 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 83 | 290 | 165500€ | 1994€ |
2023-04-14 | 21 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 83 | 252 | 155000€ | 1867€ |
2020-03-17 | 9 | ALL DU MUGUET | 5 | 83 | 252 | 120000€ | 1446€ |
2021-05-03 | 2671 | RUE DU NEUBOURG | 5 | 138 | 684 | 205000€ | 1486€ |
2022-06-17 | 31 | AV DES FORETS | 5 | 83 | 406 | 172500€ | 2078€ |
2022-07-28 | 660 | RUE DE THUIT HEBERT | 5 | 73 | 765 | 145000€ | 1986€ |
2022-02-03 | 27 | AV DES FORETS | 5 | 83 | 232 | 160000€ | 1928€ |
2019-06-12 | 684 | RUE DE THUIT HEBERT | 4 | 65 | 744 | 138500€ | 2131€ |
2019-07-10 | 60 | AV DU ROUMOIS | 5 | 83 | 300 | 128500€ | 1548€ |
2019-06-25 | 25 | AV DES FORETS | 5 | 83 | 248 | 165000€ | 1988€ |
2022-12-23 | 59 | AV DU ROUMOIS | 5 | 83 | 264 | 168475€ | 2030€ |
2020-09-24 | 950 | RTE DE MONTFORT - BOSNORMAND | 7 | 120 | 1720 | 200000€ | 1667€ |
2019-07-12 | 45 | AV DU ROUMOIS | 6 | 102 | 468 | 157000€ | 1539€ |
2021-08-10 | 45 | AV DU ROUMOIS | 6 | 102 | 468 | 191900€ | 1881€ |
2020-07-17 | 4 | ALL DE ROUMARE | 5 | 83 | 227 | 154000€ | 1855€ |
2020-08-29 | 2 | ALL DE ROUMARE | 5 | 83 | 246 | 150200€ | 1810€ |
2021-02-26 | 3 | ALL DE ROUMARE | 4 | 113 | 227 | 180000€ | 1593€ |
2022-01-04 | 441 | RUE D'INFREVILLE - BOURGTHEROU | 4 | 83 | 805 | 215000€ | 2590€ |
2022-09-23 | 52 | AV DU ROUMOIS | 5 | 83 | 243 | 196000€ | 2361€ |
2021-05-28 | 9 | ALL DE ROUMARE | 5 | 83 | 269 | 140000€ | 1687€ |
2021-12-29 | 1 | ALL DES MESANGES | 5 | 83 | 488 | 160000€ | 1928€ |
2020-11-26 | 21 | AV DES FORETS | 5 | 83 | 290 | 155000€ | 1867€ |
2019-09-02 | 19 | ALL DU MOULIN DES HAYES | 7 | 148 | 683 | 189000€ | 1277€ |
2022-09-10 | 19 | ALL DU MOULIN DES HAYES | 7 | 148 | 683 | 233000€ | 1574€ |
2022-02-11 | 6 | ALL DE MAUNY | 6 | 101 | 527 | 185000€ | 1832€ |
2023-03-14 | 857 | CHE DU BAS BOSCHERVILLE | 4 | 100 | 482 | 310000€ | 3100€ |
2021-11-02 | 10 | ALL DE MAUNY | 5 | 83 | 253 | 191000€ | 2301€ |
2020-09-17 | 791 | CHE DU BAS BOSCHERVILLE | 3 | 44 | 500 | 113000€ | 2568€ |
2019-07-05 | 746 | CHE DU BAS BOSCHERVILLE | 4 | 100 | 711 | 145000€ | 1450€ |
2021-02-26 | 746 | CHE DU BAS BOSCHERVILLE | 4 | 100 | 711 | 170000€ | 1700€ |
2022-10-25 | 1687 | RUE BOURGTHEROULDE - BOSC ROGE | 3 | 80 | 462 | 243000€ | 3038€ |
2021-08-11 | 1 | ALL DE MAUNY | 6 | 101 | 359 | 199900€ | 1979€ |
2022-09-09 | 383 | RTE DE MONTFORT - BOSGUERARD | 5 | 110 | 500 | 309000€ | 2809€ |
2022-12-06 | 8 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 83 | 252 | 185710€ | 2237€ |
2021-01-22 | 4 | ALL DU MOULIN DES HAYES | 4 | 69 | 759 | 229350€ | 3324€ |
2020-09-02 | 11 | AV DES FORETS | 5 | 83 | 272 | 157000€ | 1892€ |
2020-02-11 | 7 | ALL DE BROTONNE - BOURGTHEROUL | 6 | 101 | 430 | 180000€ | 1782€ |
2023-03-24 | 13 | ALL DU MOULIN DES HAYES | 3 | 65 | 898 | 155000€ | 2385€ |
2022-05-30 | 2 | ALL DE LA LONDE | 5 | 83 | 305 | 165000€ | 1988€ |
2021-03-11 | 1646 | RUE BOURGTHEROULDE - BOSC ROGE | 4 | 80 | 500 | 110000€ | 1375€ |
2020-03-05 | 18 | AV DES FORETS | 5 | 83 | 364 | 138000€ | 1663€ |
2021-10-22 | 371 | RTE DE MONTFORT - BOSGUERARD | 1 | 16 | 500 | 80000€ | 5000€ |
2021-06-17 | 1067 | RTE DE MONTFORT - BOSNORMAND | 4 | 85 | 1392 | 173000€ | 2035€ |
2020-06-18 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 88 | 258 | 165250€ | 1878€ |
2020-11-13 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 88 | 404 | 185000€ | 2102€ |
2021-09-16 | 650 | CHE DU BAS BOSCHERVILLE | 3 | 84 | 690 | 110000€ | 1310€ |
2022-08-17 | 1076 | RTE DE ROUEN | 6 | 105 | 757 | 108000€ | 1029€ |
2022-10-13 | 1 | AV DU ROUMOIS | 5 | 83 | 281 | 173000€ | 2084€ |
2023-02-27 | 3 | AV DU ROUMOIS | 5 | 83 | 281 | 160800€ | 1937€ |
2019-12-28 | 8 | ALL DES COLOMBES | 5 | 88 | 229 | 162000€ | 1841€ |
2020-09-30 | 29 | AV DU ROUMOIS | 5 | 88 | 318 | 161000€ | 1830€ |
2021-11-05 | 7 | ALL DU MOULIN DES HAYES | 5 | 86 | 761 | 180000€ | 2093€ |
2019-07-19 | 27 | AV DU ROUMOIS | 5 | 88 | 266 | 108000€ | 1227€ |
2020-02-07 | 7 | AV DU ROUMOIS | 5 | 83 | 281 | 155000€ | 1867€ |
2020-04-15 | 657 | CHE DU BAS BOSCHERVILLE | 4 | 89 | 500 | 179000€ | 2011€ |
2022-04-28 | 7 | ALL DES ANEMONES | 5 | 83 | 336 | 204400€ | 2463€ |
2021-09-14 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 88 | 248 | 157500€ | 1790€ |
2019-11-09 | 1 | ALL DES ANEMONES | 5 | 83 | 501 | 168000€ | 2024€ |
2020-02-29 | 17 | AV DU ROUMOIS | 5 | 88 | 368 | 169000€ | 1920€ |
2020-09-08 | 4 | AV DES FORETS | 5 | 83 | 358 | 160000€ | 1928€ |
2021-06-26 | 2 | AV DES FORETS | 6 | 101 | 518 | 187000€ | 1851€ |
2022-09-30 | 691 | RUE D'INFREVILLE - BOURGTHEROU | 4 | 75 | 700 | 185400€ | 2472€ |
2019-10-30 | 10 | AV DU ROUMOIS | 5 | 88 | 591 | 170000€ | 1932€ |
2020-01-14 | 30 | AV DU ROUMOIS | 6 | 99 | 790 | 165000€ | 1667€ |
2022-05-17 | 20 | AV DU ROUMOIS | 5 | 104 | 306 | 134000€ | 1288€ |
2020-12-09 | 19 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 88 | 232 | 129090€ | 1467€ |
2022-11-02 | 66 | RTE DES PEPINIERES | 4 | 96 | 430 | 199500€ | 2078€ |
2020-01-17 | 82 | CHE DES FALLUS | 3 | 73 | 500 | 142000€ | 1945€ |
2020-06-26 | 297 | RUE HERMITE | 4 | 129 | 500 | 222000€ | 1721€ |
2021-04-16 | 530 | CHE DU BAS BOSCHERVILLE | 5 | 122 | 235 | 162000€ | 1328€ |
2021-11-10 | 136 | CHE DE LA MARE ROGER | 5 | 166 | 545 | 259000€ | 1560€ |
2021-06-25 | 356 | RTE DE MONTFORT - BOSGUERARD | 3 | 115 | 1820 | 239000€ | 2078€ |
2022-05-11 | 16 | IMP DE LA SAUGERE | 5 | 100 | 745 | 236800€ | 2368€ |
2019-08-05 | 9001 | FERME DES HAYES | 5 | 160 | 165 | 200000€ | 1250€ |
2021-08-20 | 11 | CHE DU LOUREE | 5 | 148 | 70 | 228375€ | 1543€ |
2021-04-07 | 305 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 58 | 561 | 148600€ | 2562€ |
2019-09-04 | 5 | RUE GUILLAUME LE ROUX | 6 | 88 | 500 | 259000€ | 2943€ |
2022-02-25 | 6 | CHE DE LA JONCHEE | 5 | 119 | 1520 | 376250€ | 3162€ |
2021-09-14 | 9 | RUE GUILLAUME LE ROUX | 6 | 134 | 972 | 237500€ | 1772€ |
2019-05-07 | 350 | CHE DU BAS BOSCHERVILLE | 6 | 110 | 130 | 229800€ | 2089€ |
2021-10-14 | 68 | CHE DE LA MARE DE LA POTERIE | 4 | 107 | 636 | 240000€ | 2243€ |
2021-09-03 | 456 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 65 | 500 | 157450€ | 2422€ |
2019-06-07 | 76 | RUE NOIRE | 2 | 39 | 456 | 58000€ | 1487€ |